Kauf
Sanierungsbedürftiges / abrissbedürftiges Wohnhaus mit Garten, Weinberg und Baumwiese
Vaihingen an der Enz
Kaufpreis 83.500 €
Ganzheitliche Betreuung durch erfahrene Makler & Energieberater
Präzise Wertermittlung für Immobilien in Pforzheim und Umgebung
Strategische Vermarktung für maximale Reichweite
Verkaufte Immobilien (2024):
Bodenrichtwerte Wohnbauland:
Kaufpreis Reihenhäuser:
Kaufpreis EFH/ZFH:
Ø 533.000 €
Kaufpreis ETW Bestand:
ca. 1.800 – 3.500 €/m²
Kaufpreis ETW Neubau:
ca. 3.500 – 4.800 €/m²
Preisentwicklung (2023–2024):
Vermarktungsdauer:
ca. 90 – 160 Tage
Pforzheim ist mit rund 135.000 Einwohnern die größte Stadt der Region Nordschwarzwald und Oberzentrum zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Als traditionsreiche Schmuck- und Uhrenstadt mit eigener Hochschule bietet Pforzheim ein im Vergleich zur Region Stuttgart deutlich günstigeres Preisniveau – bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und wachsender Nachfrage. Nach einem Tiefstand 2023 erholte sich der Markt 2024 merklich: 23 % mehr Kaufverträge und 25 % mehr Kaufpreisvolumen.
Die Teilmärkte unterscheiden sich deutlich: Die Südweststadt und Südoststadt erzielen die höchsten Bodenrichtwerte und sprechen kaufkraftstarke Käufer an. Die Innenstadt bietet urbanes Wohnen mit hoher Erreichbarkeit. Brötzingen und Buckenberg punkten mit grünen Hanglagen und Einfamilienhaus-Strukturen. Die Randlagen Hohenwart, Huchenfeld und Eutingen bieten die günstigsten Preise der Stadt.
Entscheidend sind Mikrolage, Objektzustand, Baujahr und die richtige Positionierung im Markt. Der energetische Zustand spielt in Pforzheim eine besonders hohe Rolle: Sanierte Objekte erzielen deutlich bessere Preise als unsanierter Bestand. Wir bewerten jedes Objekt individuell – als solide Grundlage für Strategie und Preis.
Interessenten besichtigen Ihre Immobilie digital – jederzeit, realistisch und datenschutzkonform. So kommen nur qualifizierte Käufer zur Vor-Ort-Besichtigung.
Aussagekräftige Objektfotos erzeugen Emotion und steigern die Sichtbarkeit – für mehr Reichweite und bessere Conversion auf Immobilienportalen.
Grundrisse machen Raumaufteilung und Nutzungspotenziale greifbar – verständlich auch für Interessenten ohne Fachkenntnisse.
Energetische Kennwerte werden übersichtlich aufbereitet und nachvollziehbar erklärt – ohne Fachjargon, mit Blick auf Praxis und Förderung.
Wir erstellen vollständige, strukturiert geprüfte Verkaufsunterlagen, die Vertrauen schaffen – bei Käufern, Banken und Sachverständigen.
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin steuern wir den gesamten Prozess – strukturiert, nachvollziehbar und mit klaren Zuständigkeiten. Wir schaffen maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie in Pforzheim, qualifizieren Anfragen vor und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Ideal, wenn Sie eine Immobilie verkaufen Pforzheim möchten und Wert auf Verlässlichkeit legen.
Vom Energieausweis bis zum individuellen Sanierungsfahrplan: Wir klären den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in Pforzheim und zeigen sinnvolle Maßnahmen inklusive möglicher Förderungen auf – verständlich und praxisnah.