Immobilien-Cluster GmbH
Ihr Immobilienbüro in und um Stuttgart mit dem Extra-Baustein
fachkompetente Beratung
vorgemerkte Kaufinteressenten
kurze Vermarktungszeiten
regionale Marktkenntnis
Hallo, mein Name ist Manuel Rapp und mein Team und ich sind Ihr Immobilienmakler- und Energieberatungsbüro, wenn es um Ihre Immobilie geht. Wir zeichnen uns aus durch:
Fachkompetenz
Spirit & Engagement
klare Kommunikation
das Ziel für Ihre Immobilie den richtigen Käufer zu finden
das Ziel Ihre Immobilie energetisch optimal zu sanieren
Lassen Sie uns wissen, was Ihr Anliegen ist!
Was hebt uns von Mitbewerbern ab?
Die Symbiose aus vier sich ergänzenden Dienstleistungen macht unseren Service einzigartig und bieten Ihnen wirkliche Vorteile!
Energieberatung
Energie- und Kosteneinsparungen, Sanierungsfahrpläne, Zuschüsse vom BAFA und von der KfW sowie das Ausstellen von Energieausweisen / Energiepässen ist unsere Aufgaben im Feld der Energieberatung. Wir beraten Sie bei energetischen Sanierungen und Modernisierungen, Neubauten mit KfW-Standar, dem Austausch von Fenstern, Türen und Heizungen sowie beim Dämmen von Außenwänden und dem Dach.
Immobilienvermarktung
Die Immobilienvermarktung umfasst alle Tätigkeiten, um einen Käufer für die zum Verkauf stehende Immobilie zu finden. Unsere Dienstleistung umfasst hierzu die Erstellung von Exposés, die Aufbereitung die aktive Vermarktung der Immobilie, Kaufpreisverhandlungen sowie die Kaufabwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Marktkenntnis und unsere Immobilienkompetenz in der Region Stuttgart, sowie den Kreisen Ludwigsburg, Böblingen, Calw und den Enzkreis.
Finanzierungsvermittlung
Der Staat und Kommunen haben ambitionierte politische Ziele, was den energetischen Gebäudezustand in Deutschland betrifft. Um diese Ziele zu erreichen, werden staatliche und kommunale Förderprogramme aufgesetzt, um Eigentümer Anreize zu geben diese politischen Ziele zu verfolgen. Welche staatlichen und kommunalen Förderprogramme für Sie in Frage kommen, können wir mittels einer Fördermittelberatung klären!
Immobilienbewertung
Umzug, Erbschaft, Scheidung – Gründe eine Immobilienbewertung zu machen gibt es mindestens genauso viele wie einem fachkundigen Immobiliengutachter zu vertrauen. Wir erstellen Privatgutachten in Form von Kurz- und Verkehrswertgutachten, wenn Sie eine neutrale, objektive Einschätzung Ihrer Immobilie in Stuttgart, Ludwigsburg, Calw, Sindelfingen, Böblingen, Vaihingen-Enz, Mühlacker, Pforzheim, Esslingen und Tübingen benötigen.
Wir haben Know-How in den Bereichen Immobilienvermittlung, Immobilienfinanzierung, Immobilienbewertung und Energieberatung, sodass wir vollumfänglich bzgl. allen relevanten Themen rund um die Immobilie beraten können.
Welche staatlichen Zuschüsse und zinsvergünstigte Darlehen gibt es? Was ist dafür zu tun, um diese zu erhalten? Wir wissen es und können damit künftigen Eigentümern nicht nur finanzielle Mehrwerte stiften, sondern erhöhen auch die Wahrscheinlichkeit der Finanzierung.
Immobilien sind komplex und die Lösungen liegen nicht immer gleich auf der Hand. Mit vielen Jahren am Markt haben wir aber schon viele Aufgaben gemeistert und wissen mit Sicherheit auf für Ihre Herausforderung eine Lösung und unterstützen gerne.
Welche staatlichen Zuschüsse und zinsvergünstigte Darlehen gibt es? Was ist dafür zu tun, um diese zu erhalten? Wir wissen es und können damit künftigen Eigentümern nicht nur finanzielle Mehrwerte stiften, sondern erhöhen auch die Wahrscheinlichkeit der Finanzierung.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – schnell, kostenlos und unverbindlich! Unsere professionelle Wertermittlung liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung basierend auf aktuellen Marktdaten. Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern.
Ist Ihr Haus Wärmepumpen-geeignet?
Investitionskosten reduzieren und langfristig Energiekosten sparen!
Hohen Energiekosten und häufigen Reparaturen möchten Sie den Kampf ansagen? Dann wär jetzt ein guter Zeitpunkt eine neue Heizung einzubauen, denn so viel Zuschuss für eine Heizung gabs noch nie! Bis zu 70 % der Investitionskosten werden vom Staat bezuschusst. Sollten Sie den Rest nicht auf der hohen Kante rumliegen haben, dann können Sie den Restbetrag sehr günstig bei der KfW finanzieren.
Wir informieren Sie über Ihre Möglichkeiten gerne!
Folgende Mehrwerte bieten wir Ihnen als Immobilienmakler- und Energieberatungsbüro
Marktkenntnis
Mit tiefem Verständnis für den lokalen Markt stellen wir sicher, dass Sie den besten Preis erzielen. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktentwicklungen und analysieren Trends und Marktdaten, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Durch unsere individuelle Betreuung und transparente Kommunikation können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird.
Zeitersparnis
Von der Suche nach dem perfekten Objekt bis zur finalen Abwicklung übernehmen wir alle Schritte für Sie. Wir kümmern uns um die Organisation und alle weiteren Angelegenheiten. Ob es um die Vermarktung, Vertragsverhandlungen oder die Koordination mit Notaren und Behörden geht – wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Mit unserem Service stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Persönliche Beratung
Als professioneller Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Betreuung, um Ihre Wünsche zu berücksichtigen und den Verkauf Ihrer Immobilie voranzutreiben. Sie profitieren von unseren direkten und unkomplizierten Kommunikation, die eine schnelle und effiziente Zusammenarbeit ermöglicht. Dank unseres flexiblen Services passen wir uns Ihren Bedürfnissen an und stehen Ihnen jederzeit als verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
Leistungen – Immobilienvermarktung
Darum sind wir das richtige Immobilienmaklerbüro in Stuttgart für Sie
Sie sind Immobilienbesitzer, Teil einer Erbengemeinschaft, befinden sich in einer Scheidung oder haben eine Immobilie geerbt für die Sie keine Verwendung haben? Dann haben wir die richtige Dienstleistung für Sie!
Der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in einer dynamischen Stadt wie Stuttgart ist ein umfassender und teilweise zeitraubender Prozess. Ein erfahrener Immobilienmakler kann diesen Prozess erheblich erleichtern und eine Menge Zeit sparen. Mit fundierten Marktkenntnissen, individueller Beratung und einem starken Netzwerk bieten wir Ihnen die Unterstützung, die Sie benötigen. Jeder Schritt wird dabei professionell geplant und umgesetzt, von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Sprechen Sie uns drauf an!
Das sagen unsere Kunden – Echte Bewertungen & Erfahrungen
Wir lassen unsere Kunden sprechen…
So erscheint Ihre Immobilie im rechten Licht
Der erste Eindruck zählt auch bei Immobilien!
Ein Bild sagt nicht nur mehr als 1.000 Worte, sondern vermittelt auch einen ersten Eindruck, der nur schwer zu revidieren ist.
Professionelle Bilder sind daher unerlässlich, um Immobilien im rechten Licht zu präsentieren.
Sehr beliebt sind inzwischen auch Drohnenaufnahmen, um eine weitere Perspektive potenziellen Kaufinteressenten zu vermitteln und die Immobilie in Gänze zu präsentieren.
Leistungen – Immobilienbewertung
Immobilienbewertung – klar und nachvollziehbar
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue suchen – unsere Immobilienvermittlung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Wir unterstützen Sie dabei, den besten Marktpreis zu erzielen bzw. die passende Immobilie für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden. Mit einem klar strukturierten Prozess und umfassender Betreuung erleichteren wir Ihnen jeden Schritt, von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilientransaktion professionell und effizient abgewickelt wird.
Unser Ziel ist es, Ihnen Zeit und Aufwand zu sparen und das gewünschte Ergebnis für Sie zu erzielen.
Leistungen – Energieberatung
Energieberatung, die sich kurz- und langfristig lohnt!
Eine professionelle Energieberatung bringt Ihnen sofortige Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und zeigt Schwachstellen sowie sinnvolle Sanierungsmaßnahmen auf. Sie profitieren kurzfristig von einer optimalen Planung, der Beantragung staatlicher Fördermittel und finanzieller Vorteile wie zinsvergünstigten Darlehen.
Langfristig sparen Sie Energiekosten, steigern den Wert Ihrer Immobilie und erfüllen gesetzliche Vorgaben. Zudem erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie für Käufer oder Mieter und leisten einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Eine Investition, die sich doppelt lohnt!
Kurzfristige Mehrwerte einer Energieberatung
Klarheit über den aktuellen energetischen Ist-Zustand der Immobilie.
Info über energetische Schwachstellen am Gebäude und entsprechende Maßnahmen zur Sanierung.
Sinnvolle und kostensparende Abstimmung von Baumaßnahmen.
Beantragung von staatlichen Zuschüssen.
Beantragung von zinsvergünstigten Darlehnen.
Langfristige Mehrwerte einer Energieberatung
Dauerhafte Energieeinsparung.
Wertsteigerung der Immobilie.
Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen.
Gesteigerte Attraktivität der Immobilie für potenzielle Kaufinteressenten oder Mieter.
Positiver Effekt auf den Klimaschutz.
Passen wir zusammen? Ihre Checkliste für eine erfolgreiche Immobilienbetreuung:
Wir passen zusammen wenn...
… Sie Immobilien-Eigentümer sind oder werden möchten.
… Sie Ihre Immobilie in der um Stuttgart (+30km) haben oder kaufen wollen.
… Sie es mit ihrer Absicht ernst meinen und verbindlich sind.
… Sie eine kompetente Beratung zu schätzen wissen.
… Sie nicht vor 9.00 Uhr anrufen :-).
