
Ganzheitliche Betreuung durch erfahrene Makler & Energieberater
Präzise Wertermittlung für Immobilien in Ludwigsburg und Umgebung
Strategische Vermarktung für maximale Reichweite

Verkaufte Immobilien (2024):

Bodenrichtwerte Wohnbauland:

Kaufpreis Reihenhäuser:
Ø ca. 4.300 – 5.000 €/m² Wohnfläche

Kaufpreis EFH/ZFH:

Kaufpreis ETW Bestand:

Kaufpreis ETW Neubau:
Ø 6.290 €/m² (2024)

Preisentwicklung ETW (2023–2024):

Vermarktungsdauer:
ca. 80 – 140 Tage
Verkaufte Immobilien (2024):
Bodenrichtwerte Wohnbauland:
Kaufpreis Reihenhäuser:
Ø ca. 4.300 – 5.000 €/m² Wohnfläche
Kaufpreis EFH/ZFH:
Kaufpreis ETW Bestand:
Kaufpreis ETW Neubau:
Ø 6.290 €/m² (2024)
Preisentwicklung ETW (2023–2024):
Vermarktungsdauer:
ca. 80 – 140 Tage
Ludwigsburg ist mit knapp 95.000 Einwohnern die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und eine der dynamischsten Wohnlagen nördlich von Stuttgart. Als Barockstadt mit Hochschulstandort, Filmakademie und gewachsenem Kulturleben zieht die Stadt vor allem junge Menschen an – die Bildungswanderung gehört zu den höchsten der gesamten Region. Nach einem Preishoch 2022 normalisierte sich der Markt 2023 deutlich, stabilisierte sich 2024 und zog zuletzt wieder an: Ende 2024 erreichten die Preise in guten Lagen wieder das Niveau von 2022.
Die Teilmärkte unterscheiden sich erheblich: Die Innenstadt/Mitte und Südstadt erzielen die höchsten Bodenrichtwerte der Stadt. Eglosheim ist der größte Stadtteil und bietet gute Substanz für Familien. Oßweil und Neckarweihingen punkten mit ruhigeren Wohnlagen am Stadtrand. Grünbühl-Sonnenberg ist der jüngste Stadtteil mit dem niedrigsten Durchschnittsalter und wachsendem Anteil junger Familien.
Entscheidend sind Mikrolage, Objektzustand, Baujahr und die richtige Positionierung im Markt. Wir bewerten jedes Objekt individuell auf Basis aktueller Vergleichsdaten und realer Kaufinteressen – als solide Grundlage für Strategie und Preis.




Realistische Online-Besichtigungen zu jeder Zeit. So gewinnen wir ernsthafte Interessenten und reduzieren unnötige Vor-Ort-Termine.

Licht, Perspektive, Timing: Fotos, die Emotionen wecken und in Portalen für deutlich mehr qualifizierte Anfragen sorgen.

Pläne, die Raumwirkung erklären – verständlich aufbereitet für Käufer ohne technische Vorkenntnisse.

Relevante Kennzahlen transparent erklärt – vom Energieausweis bis zu Potenzialen für Effizienzsteigerungen.

Vom Grundbuchauszug bis zur Baubeschreibung: vollständige, strukturierte Unterlagen für Käufer, Banken und Notar.
Von der Erstberatung über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Verhandlung: Wir steuern alle Schritte und halten Sie transparent auf Kurs – speziell auf den Markt in Ludwigsburg ausgerichtet.
Energieausweis, Sanierungsoptionen und Fördermittel: Wir schaffen Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in Ludwigsburg – verständlich und wirtschaftlich eingeordnet.