Kauf
Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Rauaufteilung und sehr gut erhaltener Küchenzeile
Ostfildern
Kaufpreis 171.000 €
Ganzheitliche Betreuung durch erfahrene Makler & Energieberater
Präzise Wertermittlung für Immobilien in Böblingen und Umgebung
Strategische Vermarktung für maximale Reichweite
Verkaufte Immobilien (2022):
Bodenrichtwerte Wohnbauland:
510 – 900 €/m²
Kaufpreis Reihenhäuser:
Kaufpreis EFH/ZFH:
Kaufpreis ETW Bestand:
2.000 – 5.500 €/m²
Kaufpreis ETW Neubau:
5.900 – 6.500 €/m²
Preisentwicklung ETW (2019–2022):
Vermarktungsdauer:
ca. 90 – 150 Tage
Böblingen ist mit rund 51.500 Einwohnern eine der wirtschaftsstärksten Mittelstädte der Region Stuttgart. Die Nähe zu IBM, Hewlett-Packard und einem breiten Mittelstandsumfeld sichert eine stabile, kaufkraftstarke Nachfrage nach Wohnimmobilien. Baureifes Land ist begrenzt – das stützt das Preisniveau langfristig.
Die Teilmärkte unterscheiden sich deutlich: Das Flugfeld steht für modernes, urbanes Wohnen mit Neubaupreisen an der Obergrenze. Dagersheim überzeugt mit gewachsenem Einfamilienhaus-Umfeld. Die Diezenhalde und innenstadtnahe Lagen bieten Bestandswohnungen mit guter Anbindung. Sanierungsbedürftige Bestände gewinnen an Bedeutung – insbesondere wenn energetische Potenziale klar kommuniziert werden.
Entscheidend sind Mikrolage, Objektzustand, Baujahr und die richtige Positionierung im Markt. Wir bewerten jedes Objekt individuell auf Basis aktueller Vergleichsdaten und realer Kaufinteressen – als solide Grundlage für Strategie und Preis.
Interessenten erkunden Ihre Immobilie per 360°-Rundgang – jederzeit und ortsunabhängig. Vor-Ort-Besichtigungen sind damit echten Kaufinteressenten vorbehalten.
Hochwertige Bilder setzen Licht, Blickachsen und Details richtig in Szene – für mehr Sichtbarkeit und spürbar bessere Resonanz auf Immobilienportalen.
Anschauliche 2D- und 3D-Grundrisse machen Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten sofort nachvollziehbar – auch ohne technische Vorkenntnisse.
Alle relevanten Energiekennwerte, Sanierungsoptionen und iSFP-Hinweise bereiten wir verständlich auf – mit konkreten Empfehlungen statt Fachchinesisch.
Wir strukturieren vollständige Verkaufsunterlagen – von Bauplänen bis Teilungserklärung. Das schafft Vertrauen bei Käufern, Banken und Notaren.
Vom ersten Beratungstermin bis zum Notar koordinieren wir den gesamten Prozess. Wir schaffen zielgerichtete Sichtbarkeit in Böblingen und der Region, qualifizieren Anfragen und führen Sie sicher bis zum Abschluss – transparent und gut strukturiert.
Energieausweis, iSFP und Fördermittel: Wir schaffen Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in Böblingen, priorisieren sinnvolle Maßnahmen und zeigen passende Förderungen für Wohngebäude auf.
Für Verkauf, Erbschaft oder Scheidung ermitteln wir den Marktwert objektiv und nachvollziehbar – mit lokalen Vergleichsdaten, Bodenrichtwerten und Vor-Ort-Besichtigung.
Wir denken die Finanzierung von Anfang an mit und finden passende Konditionen für Käufer Ihrer Immobilie in Böblingen – mit regionalen und überregionalen Partnern, auf Wunsch deutschlandweit.
Böblingen verbindet urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne – in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Seen und Parks im Zentrum, der nahe Naturpark Schönbuch, die MOTORWORLD und ein vielfältiges Kulturangebot machen den Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Einwohner: 51.483 (Stand 31.12.2024)
Bevölkerungsentwicklung: ca. +4,2 % seit 2011 | ca. +1,5 % in den letzten 5 Jahren
Wanderungssaldo: +5,0 je 1.000 EW – die Stadt wächst durch Zuzug
Familienwanderung: ca. +3,5 je 1.000 EW – Familien ziehen aktiv zu
Bildungswanderung: ca. +24 je 1.000 EW – hoher Anteil qualifizierter Zuzügler
Beschäftigte am Ort: ca. 38.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
Gewerbebetriebe: ca. 3.800 (2022)
Stadtteile: Böblingen | Dagersheim | Flugfeld
Für den Immobilienwert zählt vor allem die Mikrolage: S-Bahn-Nähe, ruhige Nebenstraßen, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder der Bezug zu Grünflächen wirken sich direkt auf Wahrnehmung und Preis aus. Diese Unterschiede machen wir sichtbar und nutzen sie gezielt für die Vermarktung.
