Wer eine Wohnung sucht, die flexibel nutzbar ist - als erste Wohnung, zum Verkleinern oder als verlässliche Kapitalanlage -, findet in dieser 2,5-Zimmerwohnung in Ditzingen-Heimerdingen genau das, was in dieser Größe nur selten so stimmig zusammenkommt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss misst rund 55,6 m² und besteht aus 2,5 Zimmern. Sie verteilt sich auf einen Wohn-Essbereich mit einem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, den Flur und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Sie ist renoviert und kann sofort bezogen werden, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten anfallen.
Sie betreten die Wohnung über den Flur und stehen gleich im offenen, hellen Wohn-Ess-Bereich. Hier wird morgens gefrühstückt, abends gekocht und am Wochenende mit Freunden gegessen. Wer sich aus einem größeren Haushalt verkleinert oder seine erste Wohnung bezieht, behält so alles, was den Alltag ausmacht.
Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Wenn die Sonne am späten Nachmittag tiefer steht, wird er zum Platz für den Feierabend: ein Glas Wein, ein Buch, das Licht des Abends. Der Balkon verlängert den Wohnbereich nach draußen und macht aus zwei Zimmern ein Zuhause mit echtem Wohnfühl-Feeling zu einem überschaubaren Budget.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Für alle, die nicht mehr so gut zu Fuß sind, ist das eine echte Erleichterung. Einkäufe, Gepäck und Besuch gelangen bequem bis zur Wohnungstür, und der erste Stock bleibt auch mit zunehmendem Alter ein Zuhause ohne Hürden.
Beheizt wird das Haus über die zentrale Erdgasheizung des Hauses, deren Wärmeerzeuger 2016 erneuert wurde. Auch das Haus selbst wurde 2016 umfassend saniert: Das Dach wurde neu abgedichtet, die Außenwände erhielten eine Wärmedämmung, und der Eingangsbereich wurde neu gestaltet. Das senkt den Wärmeverlust und zeigt sich beim Betreten des Hauses sofort.
Diese Wohnung lebt nicht von Größe, sondern vom stimmigen Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und einem Balkon, der den Tag schön ausklingen lässt.