Angeboten wir hier eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich sich im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Benningen am Neckar befindet. Die Wohnung entsteht durch die mögliche Teilung einer großzügigen Penthouse-Etage und bietet mit 3,5-Zimmern eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit überschaubarer Wohnungsgröße zu verbinden. Die rechtlichen und baulichen Begebenheit sind laut Teilungserklärung gegeben.
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung wurden bis dahin größtenteils zwischen 2000 und 2010 durchgeführt und verleihen der Wohnung ein zeitloses sowie wohnliches Erscheinungsbild. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick über das Neckartal zwischen Freiberg am Neckar und Benningen am Neckar.
Die künftig entstehende 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung wird der großzügige und offen gestaltete Küchen- und Essbereich sein, der durch die geplante Verbindung von Küche und Esszimmer ein modernes Wohngefühl schafft. Die bestehende Küche muss hierfür leicht angepasst werden, die sich dann aber harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert.
Das Wohnzimmer bietet durch den vorhandenen Holzkamin eine besonders gemütliche Atmosphäre und wird vor allem in den Abendstunden zu einem angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Zuge der geplanten Aufteilung muss das bisherige separate WC zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden. Dadurch entsteht eine funktionale und alltagstaugliche Raumstruktur, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf eignet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, wodurch die Wohnung pflegeleicht und langlebig gestaltet ist. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung wird über Heizkörper gewährleistet. Energetisch vorteilhaft ist zudem, dass ein Großteil der Fenster bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt wurde und das Dach im Jahr 2025 erneuert worden ist.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang direkt bis in das achte Obergeschoss und trägt erheblich zur Alltagstauglichkeit der Wohnung bei. Der Zugang von der Straße ins Haus ist sogar komplett stufenlos möglich, sodass diese Wohnung auf für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Zusätzlich stehen den Bewohnern die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen der Wohnanlage zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch die geplante Neuaufteilung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Wohnung mit individuellem Charakter suchen.