Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Benningen am Neckar. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude bietet durch seine erhöhte Lage eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Ausblick über das Neckartal zwischen Freiberg am Neckar und Benningen am Neckar. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und vermittelt dadurch ein exklusives Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und großzügiger Raumwirkung.
Die Penthousewohnung verfügt über insgesamt 175,74 Quadratmeter, verteilt über 6,5 Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen eigenen Balkon, der zum Verweilen mit weitem Blick über die Umgebung einlädt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der im Esszimmer integrierte Holzkamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zur Wohnung. Die gemeinschaftlichen Grünflächen der Wohnanlage können von den Bewohnern ebenfalls mitgenutzt werden und schaffen eine angenehme Ergänzung zum gesellschaftlichen Leben.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das achte Obergeschoss und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Zugang von der Straße ins Haus ist sogar komplett stufenlos möglich, sodass diese Wohnung auf für Rollstuhlfahrer geeignet ist.
Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Laut Teilungserklärung kann die Wohnung rechtlich sowie baulich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer mit gehobenen Platzansprüchen, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Für die Umsetzung wären lediglich ergänzende Maßnahmen wie der Einbau einer zweiten Küche und eines weiteren Badezimmers erforderlich.
Die Wohnung wurde zwischen 2000 um das Jahr 2010 umfassend renoviert. Der Zustand lässt bis auf ein paar wenige Schönheitsreparaturen einen Bezug direkt nach Kaufpreiszahlung zu.
Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt mit der Option auf Teilung in zwei kleinere Wonungen.