Der hier angebotene Bauernhof inkl. Ländereien befindet sich im Außenbereich von Freiberg am Neckar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung, Winzereien oder Garten- und Landschaftsbauer sowie Kaufinteressenten, die gegebenenfalls diese Hofstelle umnutzen möchten.
Das Anwesen wurde ursprünglich in den Jahren 1959 bis 1972 errichtet und besteht aus mehreren funktional verbundenen Gebäudeteilen.
Zum Objekt gehören:
- ein großzügiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und gegebenenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss; die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf ca. 221,97 m²
- ein massiv errichteter Zwischenbau mit direkter Verbindung zu den Stallungen und einem gut erhaltenen Gewölbekeller im Untergeschoss,
- eine solide Stall- und Scheunenstruktur mit rund 476 m² Nutzfläche, die in den vergangenen Jahren als Lager genutzt wurde und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet
- eine geräumige Maschinenhalle mit ca. 247 m², geeignet für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Unterstellmöglichkeit aller Art
- drei Garagen für Autos
- ein ehemaliger Hühnerstall und eine nicht mehr betriebene Brennerei
- sowie zwei angrenzende Fahrsilos, die ggf. mittels einer Überdachung als Lagerfläche dienen könnten
Die Erdgeschosswohnung ist für 400,- Euro Kaltmiete an einen langjährigen Mieter vermietet.
Zu der Hofstelle gehören noch Ländereien wie Äcker, Wiesen, Wald und Weinberge, die im Angebotspreis dabei sind. Die Ländereien erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 112.639 qm, dabei ist die Grundstücksfläche von der Hofstelle aber schon eingerechnet.
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Die Hofstelle liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Damit ist eine Nutzung durch privilegierte Betriebe – etwa aus der Land- und Forstwirtschaft, Pferdewirtschaft und weinbaulichen Betrieben – ohne weitere Genehmigung zulässig. Andere Interessenten müssen eine Umnutzung über die Baurechtsbehörde sowie weitere relevante Ämter beantragen.