Sie sind Gewerbetreibender und brauchen reichlich Platz, um Ihr Gewerbe auszuführen? Dann könnte dieses Gewerbegebäude inkl. Wohnung Ihr neuer Firmensitz und Wohnort werden!
Zum Verkauf steht ein modernes Verwaltungs-, Werkstatt- und Lagergebäude aus dem Jahre 2003, das auf einem 967 Quadratmeter großem Grundstück steht.
Das Gewerbegebäude erstreckt sich insgesamt über 3 Geschosse und wurde in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten und Sanitärräume sowie eine Werkstatt und ein Materiallager mit einer Höhe von rund 4 Metern, die mit einem Roll- bzw. Falttor geöffnet und geschlossen werden können.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit rund 117,33 Quadratmetern inkl. Balkon, die vom Geschäftsführer oder von Betriebsangehörigen bewohnt werden darf. Gegenüberliegend von der Wohnung wurde eine Aufenthaltsmöglichkeit mit Bad, WC und Küche für Betriebsangehörige eingerichtet.
Das 2. Obergeschoss bietet die Möglichkeit dort über die gesamte Fläche ein Büro einzurichten. Alle Anschlüsse , Heizkörper, Datenverkabelung, Lichter, usw. sind schon entsprechend vorbereitet bzw. verbaut worden, einzig ein Bodenbelag fehlt noch, um diese Fläche als Büro zu nutzen. Auf Grund der hohen Bodentraglasten und der sehr hohen Decken kann das 2. Obergeschoss auch sehr gut als Lagerfläche verwendet werden. Bisher wurde diese Fläche auch so verwendet.
Nach Osten hin befindet sich eine überdachte Stahlkonstruktion am Gewerbegebäude, die insgesamt über 2 Zwischenebenen verfügt und als Lagerfläche dient. Das Dach der Stahlkonstruktion wurde Richtung Süden bis zum Ende des Gewerbegebäudes gezogen, sodass der Rest der Bodenplatte, worauf das Gebäude steht, überdacht ist. Auf dem Firmengelände befinden sich noch Stahlbleche, mit denen die Stahlkonstruktion geschlossen werden kann. Die Stahlbleche sind Bestandteil des Verkaufsangebots.
Die Lagerfläche im 2. OG sowie in die Ebenen der Stahlträgerkonstruktion kann über einen Lastenaufzug mit schwerem Material angefahren werden.