Sie sind Gewerbetreibender und brauchen reichlich Platz, um Ihr Gewerbe auszuführen? Dann könnte dieses Grundstück mit Halle und Gewerbegebäude inkl. Wohnung Ihr neuer Firmensitz und Wohnort werden!
Zum Verkauf steht ein 3.951 Quadratmeter großes Firmengelände bebaut mit einer modernen Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2003 sowie einer großen freistehenden Halle mit einer Firsthöhe von 10 Metern im Industriegebiet von Mühlacker.
Das Gewerbegebäude erstreckt sich insgesamt über 3 Geschosse und wurde in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten und Sanitärräume sowie eine Werkstatt und ein Materiallager mit einer Höhe von rund 4 Metern, die mit einem Roll- bzw. Falttor geöffnet und geschlossen werden können.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit rund 117,33 Quadratmetern inkl. Balkon, die vom Geschäftsführer oder von Betriebsangehörigen bewohnt werden darf. Gegenüberliegend von der Wohnung wurde eine Aufenthaltsmöglichkeit mit Bad, WC und Küche für Betriebsangehörige eingerichtet.
Das 2. Obergeschoss bietet die Möglichkeit dort über die gesamte Fläche ein Büro einzurichten. Alle Anschlüsse , Heizkörper, Datenverkabelung, Lichter, usw. sind schon entsprechend vorbereitet bzw. verbaut worden, einzig ein Bodenbelag fehlt noch, um diese Fläche als Büro zu nutzen. Auf Grund der hohen Bodentraglasten und der sehr hohen Decken kann das 2. Obergeschoss auch sehr gut als Lagerfläche verwendet werden. Bisher wurde diese Fläche auch so verwendet.
Nach Osten hin befindet sich eine überdachte Stahlkonstruktion am Gewerbegebäude, die insgesamt über 2 Zwischenebenen verfügt und als Lagerfläche dient. Das Dach der Stahlkonstruktion wurde Richtung Süden bis zum Ende des Gewerbegebäudes gezogen, sodass der Rest der Bodenplatte, worauf das Gebäude steht, überdacht ist. Auf dem Firmengelände befinden sich noch Stahlbleche, mit denen die Stahlkonstruktion geschlossen werden kann. Die Stahlbleche sind Bestandteil des Verkaufsangebots.
Östlich von dem Gewerbegebäude befindet sich eine alte Holzhütte, die der aktuelle Eigentümer aber noch vor dem Verkauf abreisen wird, da diese nicht mehr erhaltenswert ist.
Richtung Süden befindet sich eine 10 Meter hohe, offene Überdachung, bestehend aus einer Feuerschutzwand und Stahlträgern. Überdacht ist eine Fläche von mehr als 300 Quadratmetern. In die Überdachung sind aktuell zwei Zwischenböden eingezogen worden. Weitere Zwischenböden können noch eingezogen werden, um weitere Nutzfläche oder Lagerfläche zu erschaffen.
Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sind nach § 34 BauGB geregelt. Als Beurteilungskriterien sind hierbei die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und die Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, heranzuziehen.