Kompakt, praktisch und mit überschaubarem Arbeitsaufwand wieder schick zu machen! So lässt sich diese Immobilie in wenigen Worten beschreiben. Jedem, dem Renovieren und Neugestalten Spaß macht und sich nicht zu sehr verschulden möchte, wird mit dieser Wohnung seine Freude haben! Die Wohnung punktet mit einer sehr guten und kompakten Raumaufteilung, der Nähe zur Innenstadt vom Scharnhäuser Park und einer grundsoliden Bausubstanz.
Angeboten wird eine renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in Ostfildern mit insgesamt 56,13 Quadratmetern, die sich auf ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein Flur, ein WC sowie einen Balkon verteilen. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus, welches wiederum Teil einer Wohnanlage ist, die 1956 errichtet worden ist.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten, kompakten Raumaufteilung, sodass die vorhandenen Quadratmeter sehr gut für Wohnzwecke nutzbar sind. Einladend ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen Blick in die Grünanlage gewährt. Vorteilhaft ist, dass die Wohnung einen eigenen Kaminzug hat, sodass ergänzend zur bestehenden Gas-Heizung ein weiteres Heizsystem angeschlossen werden kann.
Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und präsentiert sich in einem guten, gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung des Daches im Jahr 2018
- Erneuerung der Kaminverwahrungen 2018
- Erneuerungen der Fenster zu doppeltverglasten Kunstofffenstern
- Einbau einer Küchenzeile (ca. 2021)
- Einbau einer neuen Gastherme (2015)
- Erneuerung der Gasleitungen im Haus
- Setzen eines neuen Zählerkastens und Verlegen neuer Leitungen im Gemeinschaftseigentum (2007)
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die zugleich für die Aufbereitung von Warmwasser zuständig ist. Ergänzend dazu hat die Wohnung einen Holz-Kachelofen über den die Beheizung der Wohnung erfolgen kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Hausgeldzahlungen betrugen im Jahr 2025 im Durchschnitt 145,08 Euro pro Monat.