Ein ganzes Haus zum Preis für eine Wohnung! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und etwas eigenes haben möchten. Auf einer Wohnfläche von 125,09 m² und einem 223 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier eine solide Grundlage für modernes Wohnen geschaffen wurde. Der offene Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und geselligem Beisammensein. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das für ruhige und gelassene Abende einlädt.
Darüber hinaus stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Neben den Kinderzimmern bietet ein weiteres Zimmer ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbybereich. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene und sorgt für kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnebene im Erdgeschoss in die Garage, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem ins Haus gebracht werden können.
Im Kellergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben dem Heizungsraum und dem Pellettslager stehen ein Hobbyraum sowie ein klassischer Weinkeller zur Verfügung. Diese Flächen bieten ausreichend Stauraum und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Handwerk oder Lagerzwecke.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Familienkreis – hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Konstruktion des Gebäudes und die bereits vorbereitete Treppenhausführung lassen grundsätzlich eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes zu.
Zur Immobilie gehört eine Garage in Überlänge mit elektrischem Garagentor. Zusätzlich stehen ein Stellplatz direkt vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt an der Straße vor dem Haus zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonders hervorzuheben ist, dass die derzeitigen Eigentümer den Eingangsbereich links neben dem Wohnhaus sowie dem angrenzenden Gebäude vor der Übergabe auf eigene Kosten erneuern werden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie bereits beim ersten Eindruck in einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Sie als potenziell zukünftige Eigentümer profitieren von dieser Aufwertung, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.