ENERGIEBERATUNG

Energieberatung stuttgart

Wir analysieren den energetischen Zustand Ihrer Immobilie, identifizieren sinnvolle Sanierungsmaßnahmen und prüfen mögliche Förderprogramme. Unsere Energieberatung verbindet technische Expertise mit wirtschaftlicher Bewertung – ideal für Eigentümer, Käufer und Investoren aus Stuttgart, Leonberg und der gesamten Region.

 
ENERGIEBERATUNG
VORTEILE

Ihre Vorteile einer professionellen Energieberatung

Eine fundierte Energieberatung schafft Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie.
Sie hilft dabei, Kosten realistisch einzuschätzen, Maßnahmen richtig zu priorisieren und sichere Entscheidungen für Verkauf, Kauf oder Sanierung zu treffen – verständlich, wirtschaftlich und praxisnah.

Klare Entscheidungsgrundlage

Sie erhalten eine transparente Einschätzung des energetischen Zustands Ihrer Immobilie – inklusive sinnvoller Maßnahmen, Kostenrahmen und Prioritäten für Verkauf, Kauf oder Sanierung.

Vermeidung von Fehlinvestitionen

Nicht jede Maßnahme rechnet sich. Unsere Energieberatung zeigt, welche Investitionen wirklich sinnvoll sind und welche Kosten Sie sich sparen können.

Mehr Wert, Sicherheit und Förderchancen

Ein besserer energetischer Zustand steigert Marktwert und Attraktivität Ihrer Immobilie und ermöglicht die gezielte Nutzung staatlicher Förderprogramme.

VORTEILE
Für wen ist unsere Energieberatung sinnvoll?

Eine Energieberatung ist nicht nur für Sanierer relevant – sie hilft in vielen Situationen, schafft Klarheit und ermöglicht fundierte Entscheidungen.
Besonders in Stuttgart, Leonberg und der Region ist der energetische Zustand ein entscheidender Faktor für Wert, Verkaufbarkeit und Zukunftssicherheit von Wohngebäuden.

Eigentümer, die sanieren möchten

Sie wissen, dass Ihre Immobilie energetisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand ist – aber wo beginnen? Dach, Fenster, Heizung?
 Wir analysieren Ihren energetischen Zustand, priorisieren Maßnahmen und zeigen auf, welche Investitionen sich wirtschaftlich lohnen.

Verkäufer mit älteren Immobilien

Der energetische Zustand beeinflusst Verkaufspreis und Vermarktbarkeit erheblich.
Der energetische Zustand hat großen Einfluss auf Marktwert und Vermarktung.
 Wir zeigen Kaufinteressenten transparent, welches Potenzial besteht und welche Maßnahmen realistisch sind – das schafft Vertrauen und führt oft zu besseren Verkaufsergebnissen.

Käufer & Investoren

Sie möchten eine Immobilie erwerben, wissen aber nicht, welche energetischen Kosten und Pflichten auf Sie zukommen könnten?
 Unsere Analyse liefert Klarheit zu Sanierungsbedarf, Fördermöglichkeiten und langfristigen Einsparmöglichkeiten –
ideal für sichere Kaufentscheidungen.

Vermieter mit Modernisierungsdruck

Gesetze, Effizienzstandards und steigende Energiekosten erhöhen den Modernisierungsdruck.
 Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen verpflichtend werden, wie Sie langfristig planen und welche Investitionen sich für Sie als Vermieter rechnen.

Wohnungseigentümergemeinschaften

Wohnungs-
eigentümergemeinschaften

Energetische Maßnahmen betreffen in Wohnungseigentümergemeinschaften das gesamte Gebäude und alle Eigentümer. Unterschiedliche Interessen, rechtliche Vorgaben und Investitionsfragen machen Entscheidungen oft komplex.
Wir analysieren den energetischen Zustand des Gemeinschaftseigentums, zeigen realistische Sanierungsoptionen auf und schaffen eine transparente Grundlage für fundierte Beschlüsse innerhalb der WEG.

ENERGIEBERATUNG ANFRAGEN

Erhalten Sie eine unabhängige Energieberatung für Ihre Immobilie in Leonberg.
 Wir analysieren den energetischen Zustand und zeigen realistische Sanierungs-, Förder- und Einsparpotenziale auf – als fundierte Entscheidungsgrundlage.

 
VORTEILE
Was wir in der Energieberatung für Sie tun
Eine Energieberatung ist nicht nur für Sanierungen relevant – sie unterstützt Eigentümer, Käufer, Vermieter und Investoren in vielen Entscheidungssituationen.
 Wir verbinden technische Expertise mit wirtschaftlicher Bewertung und lokaler Marktkenntnis in Stuttgart, Leonberg und Umgebung.
Energieberatung anfragen

Unsere Energieberatung wird individuell auf Ihre Immobilie, Ihren Sanierungsstand und Ihre Ziele abgestimmt – statt allgemeiner Standardberichte erhalten Sie eine fundierte, verständliche und praxisnahe Einschätzung.

LÖSUNGEN

Technik verständlich erklärt – ohne Fachchinesisch

Viele Eigentümer fühlen sich von technischen Begriffen und Vorschriften überfordert. Unser Ziel: komplexe Zusammenhänge so erklären, dass Sie wirklich verstehen, was für Ihre Immobilie sinnvoll ist – und fundierte Entscheidungen treffen können.
U-Wert, Dämmung & Gebäudehülle

Wie hängt der U-Wert mit der Dämmung und die Dämmung mit der Gebäudehülle zusammen. Und warum braucht dann das Haus weniger Energie? Wir erklären genau solche Zusammenhänge verständlich.

Wie Heizung, Fenster und Dach zusammenhängen

Eine neue Heizung allein bringt wenig, wenn Wärme durch veraltete Fenster oder ein ungedämmtes Dach entweicht. Wir erklären das Zusammenspiel der Bauteile und in welcher Reihenfolge Maßnahmen wirklich Sinn ergeben.

Welche MaßSnahmen wirklich etwas bringen

Nicht jede Investition ist wirtschaftlich. Wir bewerten Maßnahmen nach Effizienz, Kosten und Nutzen – ohne Standardempfehlungen. So erfahren Sie klar, was sich für Ihre Immobilie wirklich rechnet.

VORTEILE

Effizienzhaus- & Förderberatung

Wir beraten Sie zu KfW-Programmen, BAFA-Zuschüssen sowie regionalen Förderprogrammen und zeigen auf, welche energetischen Maßnahmen in Ihrem Fall förderfähig sind. Dabei prüfen wir alle Möglichkeiten, berechnen Potenziale und übernehmen auf Wunsch die komplette Antragstellung.

Je nach Maßnahme sind staatliche Zuschüsse von bis zu 70 % möglich. Dazu gehören:
Wir prüfen für jede Immobilie individuell, welche Programme konkret nutzbar sind, wie sich Maßnahmen kombinieren lassen, Sie die maximale Förderung erhalten und begleiten die vollständige Antragstellung.

15%

Einzelmaßnahmen

5 – 25 %

Effizienzhaus-Standard

Bis 5 %

Sanierungsfahrplan-Bonus
LÖSUNGEN

Energetische Modernisierung steigert den Immobilienwert

Ein guter energetischer Zustand steigert den Marktwert einer Immobilie erheblich. Kaufinteressenten achten heute stärker denn je auf Energieeffizienz, zukünftige Energiekosten und den realistischen Sanierungsbedarf – all das fließt direkt in ihre Preisvorstellung ein.
Als einer der wenigen Makler in der Region mit Fachkompetenz im Feld der Energieberatung verbinden wir Immobilienverkauf und energetische Expertise zu einem echten Alleinstellungsmerkmal.
Wir können im Verkaufsgespräch fachlich fundiert erklären:

– welche energetischen Maßnahmen möglich sind,
– welche Kosten realistisch sind,
– welche Förderungen Käufer nutzen können.

Das schafft Vertrauen und führt nachweislich zu besseren Ergebnissen.
Selbst bei Immobilien mit Sanierungsbedarf zeigen wir transparent auf, welches Potenzial besteht. Dadurch entstehen realistische Preisvorstellungen – oft deutlich höher als bei Privatverkäufen ohne diese Expertise.

Energieberatung + Immobilienverkauf

ABLAUF
So läuft die Energieberatung mit uns ab
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen – Schritt für Schritt finden wir heraus, welche Maßnahmen sinnvoll, wirtschaftlich und förderfähig sind.

01

Erstgespräch & Analyse Ihrer Immobilie
Klärung Ihrer Ziele (Verkauf, Sanierung, Kauf), Erfassung der Eckdaten und Prüfung aller relevanten Förderprogramme, die für Ihre Immobilie infrage kommen.

02

Energetische Bestandsaufnahme
Vor-Ort-Analyse des baulichen Zustands: Heizung, Fenster, Dach, Wände, Kellerdecke. Dokumentation des Ist-Zustands für die weitere Bewertung.

03

Thermografie & technische Messungen
Wärmebildaufnahmen zur Visualisierung von Energieverlusten und versteckten Schwachstellen in der Gebäudehülle.

04

Heiz- & Effizienzberechnungen
Berechnung des Energiebedarfs, Heizlast, Einsparpotenziale und Bewertung möglicher Effizienzgewinne.

05

Ermittlung sinnvoller Sanierungsmaßnahmen
Erstellung eines Maßnahmenpakets mit Prioritäten, Kostenübersichten und Wirtschaftlichkeitsbewertung. Einschließlich Prüfung, welche Maßnahmen förderfähig sind.

06

Erstellung Energieausweis / Sanierungsfahrplan
Ausstellung eines rechtskonformen Energieausweises oder eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) inklusive Förderbonus-Möglichkeiten.

07

Fördermittelprüfung & Antragstellung
Analyse aller Zuschussprogramme (KfW, BAFA, Stadt Stuttgart etc.), Prüfung der Voraussetzungen und auf Wunsch komplette Begleitung der Antragstellung.

08

ENERGETISCHE BAUBEGLEITUNG
Wir begleiten die Umsetzung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen, koordinieren die Ausführung, erstellen die erforderlichen Nachweise und übernehmen die Abrechnung mit den Förderstellen – bis zum erfolgreichen Abschluss.

09

Begleitung bis zur Verkaufs- oder Sanierungsentscheidung
Auf Wunsch unterstützen wir bei Umsetzung, Handwerkerkoordination oder Abstimmung mit Finanzierern – bis zur finalen Entscheidung.

Sicherheit vor dem Kauf: Energiecheck für Käufer & Investoren

Sie interessieren sich für eine Immobilie, sind sich aber unsicher, was auf Sie zukommt, weil das Gebäude eine Modernisierung braucht?
Eine professionelle Ankaufsberatung verschafft Ihnen Klarheit über notwendige Sanierungen, realistische Kosten und mögliche Förderungen.
  • Welche Sanierungen kommen in den nächsten 5–10 Jahren auf mich zu?
  • Welche Maßnahmen sind sinnvoll – und welche nur teuer?
  • Mit welchen Kosten muss ich ungefähr rechnen?
  • Welche Förderprogramme kann ich als Käufer nutzen?
  • Was ist die Immobilie unter Berücksichtigung der anstehenden Modernisierungsmaßnahmen wert?
 
Mit diesen Informationen können Sie realistisch kalkulieren, Risiken vermeiden und treten mit einer deutlich stärkeren Verhandlungsposition gegenüber dem Verkäufer auf. Oft führt das zu spürbaren Preisvorteilen oder besseren Kaufkonditionen.

Ihre Vorteile als Käufer / Investor

Bessere Entscheidungsgrundlage beim Kauf
Realistische Kalkulation von Kaufpreis + Sanierungskosten
Stärkere Verhandlungsposition gegenüber Verkäufern
REFERENZEN

Aus der Praxis – so hilft Energieberatung wirklich

Konkrete Beispiele, wie Eigentümer, Käufer und Investoren durch unsere Energieberatung bessere Entscheidungen treffen und bares Geld sparen.
BEWERTUNGEN

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

FAQ

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Hier beantworten wir die häufigsten Fragen – kompakt, verständlich und direkt aus unserer täglichen Praxis.
Wann ist eine Energieberatung sinnvoll?
Eine Energieberatung lohnt sich immer, wenn Sie verkaufen, modernisieren oder kaufen möchten. Sie erhalten Klarheit über Zustand, Sanierungsbedarf, Fördermöglichkeiten und Kosten – und vermeiden teure Fehlentscheidungen.
Die Kosten hängen vom Umfang der Immobilie und den gewünschten Leistungen ab. Viele Beratungen werden jedoch mit 50–80 % staatlich bezuschusst, z. B. durch BAFA oder regionale Programme. Wir prüfen vorab, welche Förderungen bei Ihnen möglich sind.
Von der Vor-Ort-Begehung bis zur Auswertung und dem Abschlussgespräch vergehen in der Regel 5–10 Werktage, abhängig vom Umfang der Immobilie und den gewünschten Leistungen.
Hilfreich sind vorhandene Pläne, Energieausweise, Modernisierungsnachweise, Heizkostenabrechnungen oder technische Daten der Heizung. Falls nicht alles vorhanden ist, übernehmen wir die Dokumentation vor Ort.
  • Energie-Check: Kompakte Analyse für Käufer & Investoren (Zustand, Maßnahmen, Kostenrahmen).
  • Vollumfängliche Energieberatung: Umfassende Bewertung nach GEG, inkl. Thermografie, Heizlast, Maßnahmenpakete, Fördermittelanalyse & Sanierungsfahrplan.
Theoretisch ja – praktisch führt es oft zu Fehlern. Wir übernehmen die vollständige Förderantragsbegleitung, damit Sie keine Zuschüsse verlieren und alle Fristen eingehalten werden.

Kontakt

Möchten Sie Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie?

Ob Sie verkaufen, sanieren oder kaufen möchten – eine fundierte Energieberatung gibt Ihnen Sicherheit für Ihre Entscheidungen.