Diese gepflegte und moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hemmingen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67,5 m² ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird spürbar, dass bei der Planung der Wohnung Wert auf eine angenehme und alltagstaugliche Wohnqualität gelegt wurde. Die Wohnung kann direkt ohne Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten bezogen werden. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen, in die sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können, ohne zunächst umfangreiche Arbeiten durchführen zu müssen.
Die Wohnfläche von ca. 67,5 m² verteilt sich auf zweieinhalb Zimmer und bietet damit insbesondere für eine alleinstehende Person oder ein Paar eine interessante Möglichkeit ein neues Zuhause zu finden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen, Kochen und Balkon ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Durch seine Südausrichtung bietet er hervorragende Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Der Balkon ist mit hochwertigen Steinplatten ausgelegt und stellt damit eine wertige Erweiterung des Wohnbereichs dar. Ob zum Frühstück am Wochenende, zum Lesen am Nachmittag oder für einen entspannten Abend im Freien – hier steht ein attraktiver Außenbereich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Angebots ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude den Bewohnern weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Küche stammt aus dem Jahr 2017 und präsentiert sich weiterhin modern und zeitgemäß. Sie verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, einen Backofen und weitere Küchengeräte und fügt sich optisch sehr harmonisch in die Wohnung ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die anderen Geschosse im Haus komfortabel erreichbar sind. Gerade die Kombination aus Erdgeschosslage und Aufzug macht die Immobilie für Menschen interessant, die bereits heute Wert auf kurze Wege und einen möglichst komfortablen Zugang zur Wohnung legen.
Für die laufende Betreuung der Wohnanlage steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um die Gemeinschaftsflächen und Außenflächen kümmert.
Das Gebäude wird über eine Pelletheizung beheizt. Diese übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung.
Der Energieausweis weist für das Gebäude die Energieeffizienzklasse B aus. Beim Primärenergiebedarf wird sogar die Energieklasse A erreicht. Ergänzt wird die energetisch zeitgemäße Bauweise durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stimmiges Gesamtpaket für Käufer, die eine moderne, gepflegte und sofort nutzbare Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und zeitgemäßer in Haustechnik in einer modernen Umgebung suchen.