Sie sind kreativ, fleißig, handwerklich begabt und suchen nach einer Immobilie mit viel Potenzial? Dann könnten Sie hier fündig werden!
Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 684 qm, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune, einem umgebauten Kuhstall und einem alten Schweinestall, der bis zuletzt als Holzlager verwendet worden ist.
Das ursprüngliche landwirtschaftliche Wohn- und Nutzgebäude bestehend aus dem Wohnhaus und der direkt nebenan angebauten Scheune ist 1833 erbaut worden und erstreckt sich insgesamt über 5 Stockwerke. Der ehemalige Kuhstall ist ebenfalls 1833 erbaut worden, erstreckt sich aber nur über ein Geschoss. Der ehemalige Schweinestall ist später angebaut worden, wobei hier das Baujahr nicht bekannt ist.
Wohnhaus, Scheune und der ehemalige Kuhstall weißen eine sehr massive Bausubstanz auf (teilweise sind die Wände über 50 cm dick). Das Gemäuer besteht aus überwiegend aus gehauenen Sandsteinen und Bruchsteinen. Die Geschossdecken sind alle aus Holz, wobei es sich bei den Holzbalken überwiegend um massive Eichenbalken handelt, die fast alle noch in einem guten oder sehr guten Zustand sind.
In dem Wohnhaus befindet sich aktuell eine Wohneinheit, welche sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Der Zustand der Wohnung ist als einfach einzustufen. Das Anwesen bietet durch seine bisher nicht erschlossenen Flächen noch richtig viel Entwicklungspotenzial. Momentan hat das Wohnhaus ca. 117,85 qm Wohnfläche und ca. 166,22 qm Ausbaupotenzial in den drei darüberliegenden Geschossen. Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 96,57 qm, genauso die darüberliegende Heuebene. Der ehemalige Schweinestall hat eine Nutzfläche von rund 62 qm. Der Gewölbekeller hat eine Grundfläche von rund 56,90 qm.
Potenziell wäre es denkbar in dem Wohnhaus und in der Scheune 5 - 6 schöne Wohnungen unterzubringen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den ehemaligen Kuhstall zu einer Wohneinheit und den ehemaligen Schweinestall zu einer Garage auszubauen. Das Dach vom Kuh- und Schweinestall ist vor rund 6 Jahren komplett neu gemacht worden.
Die Scheune ist von einem gut erhaltenen Gewölbekeller teilunterkellert. Das Wohnhaus und die anderen Gebäudeteile sind nicht unterkellert.
Das Haus hat einen Innenhof, welcher durch eine neue Pflasterung mehr Platz bietet würde als aktuell. Hinter den Stallungen befindet sich ein angelegter Gemüsegarten, der weiterhin als Nutzgarten genutzt oder als Freizeitgarten angelegt werden kann.
Das Wohnhaus wie die Scheune steht unter Denkmalschutz, die restlichen Gebäudeteile werden nicht in der Liste der Denkmäler geführt.