Vorkaufsrecht bei Immobilien: Gilt es auch ohne Grundbucheintrag?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, denkt oft zuerst an Käufer, Notar und Kaufpreis. Das Vorkaufsrecht bei Immobilien gerät dabei leicht in den Hintergrund – und genau das kann zu ernsthaften rechtlichen Problemen führen. Denn ein Vorkaufsrecht muss nicht zwingend im Grundbuch eingetragen sein, um zu gelten. Wer das nicht weiß, riskiert einen Verkauf, der anfechtbar […]
PU-Dämmung: Günstig, aber nachhaltig?
Wer sein Haus dämmen möchte, stößt schnell auf eine breite Palette an Dämmstoffen – unter anderm auch auf eine PU-Dämmung. Die PU-Dämmung – also Polyurethanschaum – gehört dabei zu den leistungsstärksten Materialien auf dem Markt. Sie dämmt gut, ist vergleichsweise dünn und oft kostengünstiger als manch anderer Dämmstoff. Doch wer beim Dämmstoff-Vergleich auch auf Nachhaltigkeit […]
Fußbodenheizung nachrüsten
Wer eine Fußbodenheizung nachträglich in ein bestehendes Gebäude einbauen möchte, steht vor einer Entscheidung, die weit mehr beeinflusst als nur die Raumtemperatur. Das Heizsystem bestimmt, ob ein zukünftiger Wechsel zu einer Wärmepumpe überhaupt wirtschaftlich sinnvoll ist. Es verändert den Aufbau des Bodens und damit unter Umständen die Raumhöhe. Und es wirkt sich direkt auf den […]
Zinsfalle vermeiden
Die Zinsfalle Immobilie ist kein abstraktes Szenario – sie trifft Eigentümer, die vor Jahren zu günstigen Konditionen finanziert haben und nun bei der Anschlussfinanzierung auf ein völlig verändertes Zinsniveau stoßen. Was damals als solide Planung galt, kann heute zur ernsthaften Belastung werden. Wer jetzt nicht handelt, riskiert, die monatliche Rate nicht mehr stemmen zu können […]
Hydraulischer Abgleich: Warum wichtig?
Der hydraulische Abgleich ist eine der wirkungsvollsten Maßnahmen, um eine Heizungsanlage effizient zu betreiben – und gleichzeitig eine der am häufigsten vernachlässigten. Viele Eigentümer im Großraum Stuttgart investieren in neue Heiztechnik, ohne die Grundvoraussetzung zu schaffen, dass diese Technik überhaupt sinnvoll arbeiten kann. Das Ergebnis: einzelne Räume werden zu warm, andere zu kalt, der Energieverbrauch […]