
Ganzheitliche Betreuung durch erfahrene Makler & Energieberater
Präzise Wertermittlung für Immobilien in Stuttgart und Umgebung
Strategische Vermarktung für maximale Reichweite

Verkaufte Immobilien (2024):

Bodenrichtwerte Wohnbauland:

Kaufpreis Reihenhäuser:

Kaufpreis EFH/ZFH:
680.000 – 2.300.000 € je nach Lage und Stadtbezirk

Kaufpreis ETW Bestand:

Kaufpreis ETW Neubau:

Preisentwicklung (2024):

Vermarktungsdauer:
ca. 60 – 120 Tage
Verkaufte Immobilien (2024):
Bodenrichtwerte Wohnbauland:
Kaufpreis Reihenhäuser:
Kaufpreis EFH/ZFH:
680.000 – 2.300.000 € je nach Lage und Stadtbezirk
Kaufpreis ETW Bestand:
Kaufpreis ETW Neubau:
Preisentwicklung (2024):
Vermarktungsdauer:
ca. 60 – 120 Tage
Stuttgart ist Landeshauptstadt, Wirtschaftszentrum und Heimat von Weltkonzernen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch – und damit einer der bedeutendsten Immobilienmärkte Deutschlands. Das Kesseltal begrenzt das Bauland strukturell, was das Preisniveau dauerhaft auf hohem Niveau hält. Nach einem Tiefpunkt 2022/2023 erholt sich der Markt klar: 2024 wurden 4.870 Immobilien verkauft – 16 % mehr als im Vorjahr – bei einem Geldumsatz von 2,82 Mrd. Euro (+22 %). Der Abwärtstrend ist gebrochen.
Die Teilmärkte unterscheiden sich enorm: Mitte, West und Nord erzielen die höchsten Bodenrichtwerte der Stadt. Höhen- und Aussichtslagen (Degerloch, Sonnenberg) sind wegen Weitblick und Ruhe besonders gefragt. Bad Cannstatt und Zuffenhausen bieten deutlich günstigere Einstiegspreise. Energetischer Zustand hat starken Einfluss: Unsanierte Objekte erzielen spürbare Preisabschläge gegenüber sanierten Bestandsobjekten.
Entscheidend sind Mikrolage, Objektzustand, Baujahr und die richtige Positionierung im Markt. Wir bewerten jedes Objekt individuell auf Basis aktueller Vergleichsdaten und realer Kaufinteressen – als solide Grundlage für Strategie und Preis.




Interessenten besichtigen Ihre Immobilie digital – jederzeit und realistisch. So kommen nur qualifizierte Käufer zur Vor-Ort-Besichtigung.

Hochwertige Objektfotos erzeugen emotionale Wirkung und sorgen für deutlich höhere Klickzahlen auf Immobilienportalen.

Grundrisse visualisieren Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten – auch für Käufer ohne Baukenntnisse.

Alle energetischen Kennwerte werden klar aufbereitet und verständlich erklärt – ohne Fachchinesisch.

Wir erstellen vollständig strukturierte Verkaufsunterlagen, die Vertrauen schaffen – für Käufer, Banken und Sachverständige.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin steuern wir den gesamten Verkaufsprozess strukturiert und transparent. Wir koordinieren alle Schritte, schaffen maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie in Stuttgart und begleiten Sie sicher bis zum erfolgreichen Abschluss.
Von Energieausweis bis individueller Sanierungsfahrplan: Wir schaffen Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in Stuttgart und zeigen sinnvolle Maßnahmen inklusive passender Fördermöglichkeiten für Wohngebäude auf.