.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
7 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Flur
Küche
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Grundriss
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage und großem Keller in guter Lage von Hemmingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 71282 Hemmingen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 29 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125085169
Immobilie
Zum Verkauf steht hier eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage von Hemmingen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht, ein kleines WC, ein geräumiges Kinderzimmer, eine mit schicken Holzmöbeln eingerichtete Küche sowie ein helles Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Ende 2013 wurde die Wohnung fast komplett renoviert und weiß mit verschiedenen Farbakzenten gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum, eine große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die auch noch Platz zum Abstellen von kleineren Gegenstände ermöglicht, sowie ein allgemeiner Wäscheraum und allgemeiner Fahrradraum.
Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, der Ende 2013 abgeschliffen und neu lackiert wurde. In allen anderen Räumlichkeiten befindet sich ein Laminatboden, außer in den Sanitärräumen. Diese sind halbhoch gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die zugleich als Duschwanne fungiert, ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, genauso wird Warmwasser über den Fernwärmeanschluss aufbereitet.
In den vergangenen Jahren wurden an der Wohnanlage viele Modernisierungen gemacht, sodass keine größeren, energetischen Modernisierungsmaßnahmen anstehen sollten. Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Anbringen einer Wärmedämmung
- Verputzen inkl. neuer Anstrich
- Installation der Fernwärmestation
- Erneuerung der Hauseingangstüren
- Erneuerung der Garagentore
- Erneuerung der Briefkastenanlagen
- Erneuerung des Dachs
- Erneuerung der Balkone inkl. Balkonbeläge
Die Fenster sind aus doppelverglastem Kunststoff und sind noch sehr gut in Schuss.
Aktuell ist die Wohnung für 800,- Euro kalt vermietet.
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich unweit vom Bahnhof entfernt und hat dadurch eine sehr gute Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohngegend ist ruhig und liegt nicht weit von Sport-und Spielplätzen entfernt. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Felder, wo man spazieren gehen kann.
Bis zum Ortskern sind es rund 6 min zu Fuß, wo sich eine schöne Bibliothek befindet, Einkaufsläden wie Edeka und Aldi vorzufinden sind, und sich Apotheken, Banken, Friseure, eine Bar, ein Döner sowie eine Eisdiele und zahlreiche Handwerker angesiedelt haben.
Auf der anderen Seite von Hemmingen befindet sich ein großes Industriegebiet, wo Firmen wie Porsche, Helukabel, Hagesüd, Kühne, Eisenmann firmieren.
Hemmingen befindet sich rund 20 Autominuten von Stuttgart entfernt. Nach Ludwigsburg und Leonberg sind es rund 15 min.
Hemmingen zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, punktet zugleich aber mit seiner Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart.
Ausstattung
Die Wohnung weißt einen guten Ausstattungsstandard auf und ist sehr gepflegt.
Die Einbauküche ist praktisch, funktional und sämtliche Geräte in der Küche funktionieren. Die Kücheneinrichtung umfasst eine komplette Einbauküche mit Backofen, Herd und Mikrowelle. Einzig die Waschmaschine und ein Kühlschrank hat der Mieter selbst mitgebracht. In der Küche wurde zudem das Linolium vor einigen Jahren neu verlegt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem Linoliumboden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Eichenparkettboden, der 2013 abgeschliffen und neu eingelassen worden ist.
Das Bad wurde laufend renoviert. 2013 wurde in die Wohnung eine neue Badewanne und eingebaut sowie der Boden komplett neu gefliest. Vor rund 4 Jahren ist das Waschbecken erneuert worden.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, der sich um die Wohnanlage und alles drumherum kümmert. Für das Treppenhaus hat jeder Bewohner abwechselnd einmal Kehrwoche.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.08.2017
- Energieausweis gültig bis 23.08.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Provisionsfrei für den Käufer